Das romantische Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie und auf drei Etagen mit schönen Terrassen und Blick auf die Weinberge bestens platziert. Die Wohnebene ist vor und hinter dem Haus von wunderbaren, uneinsichtigen Sitz- und Speiseplätzen umringt. Die Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten ist perfekt. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze bieten Raum für 4 PKWs.

Die Lage

Beste Anbindung in die Stadt...

Mit der Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 und somit eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums bestens gewährleistet. Mit dem PKW ist die Wiener Innenstadt in etwa 20 Minuten und der Flughafen in etwa 40 Minuten gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie diverse Restaurants und Heurigen sind in fußläufiger Nähe.


Die Ausstattung

Von höchster Qualität...

-       Parkettböden

-       Italienischer Flussstein

-       Offener Marmorkamin

-       Einbauschränke

-       Klimaanlage

-       Doppelgarage

-       2 Stellplätze


Das Raumkonzept

Viel Raum für Familie...

Vom zentralen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar. An die Küche schließt der Speisebereich an, der in den Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang auf eine großzügige Terrasse übergeht. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein WC.

Ein schöner Kristallluster erhellt die charmant geschwungene Treppe, die ins Obergeschoß führt. Hier sind der Masterbedroom, zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Marmorbad situiert. Vor der Loggia mit Gartenblick ist der ideale Ort für eine Bibliothek mit Schreibtisch.

Das Untergeschoß bietet einen Saunabereich mit Dusche und WC, ein Stüberl mit anschließendem Weinkeller, einen Wirtschafts- und einen Technikraum.

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ca. 250 Wohnfläche

2.490.000 Kaufpreis

Ausblick auf die Weinberge

1190 feinste Lage im Grünen

ca. 250 Wohnfläche

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Mag. Evelyn Hendrich, MSc
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FindMyHome.at GmbH
Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Cobenzlgasse 32/Top 4 - 1190 Wien

-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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