Wohnen im Herzen Wiens

Die historische Liegenschaft befindet sich im ersten Wiener Gemeindebezirk in der Schillngergasse/Ecke Fichtegasse. Das Gebäude wurde generalsaniert und durch einen umfangreichen Dachgeschoßausbau erweitert. Im Objekt sind insgesamt 16 Wohnungen untergebracht, welche durch den neu errichteten Aufzug bzw. über das elegante Stiegenhaus erschlossen werden. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß sind für Dienstleistungsbetriebe wie Kanzleien oder Ordinationen vorgesehen. Zur Ausstattung des Hauses zählen ebenso ein Weinkeller sowie Kellerabteile, die Bestandteil der Wohnungen sind. 

Die luxuriös ausgestaltete Wohneinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 112 m², befindet sich im hohen ersten Liftstock und lässt dank hochwertiger Austattung und einzigartigem Design keine Wünsche offen!

Einzigartige Liegenschaft

Prachtvoller Gründerzeitbau...

Die Gestaltung im Herzfeldhaus erweist der Zeit um 1900 ihre Referenz. Das Farbkonzept orientiert sich stark an Egon Schiele, die Innenarchitektur ist beeinflusst von den Stilrichtungen der Wiener Moderne, von Adolf Loos, den Wiener Werkstätten und deren geistigen Erben. Der respektvolle Umgang mit dem wertvollen Originalbestand ist Zentrum der sorgsamen, handwerklich perfekten Revitalisierung und Sanierung. Durch das Hinzufügen von hochwertigsten Komponenten wurde das Gebäude aus der Vergangenheit in die Zukunft geführt.

Hochwertige Ausstattung

Luxuriös ausgestaltete Wohneinheit...

  • hochwertiger Eichenparkett in Fischgrätoptik
  • edle Natursteinböden in den Nassbereichen
  • schallgedämmte Eingangstüren in Holzmassiv-Bauweise
  • hochwertiges, elektromechanisches Schließsystem
  • Fußbodenheizung
  • modernste Klimatisierung (Deckenkühlung)
  • elektronisches Bussystem
  • extravagante Sanitärarmaturen in Bronze
  • Alarmanlage
  • Raumhöhen bis zu 3,7m in den Wohnräumen
  • digitale Videogegensprechanlage
  • Weinkellerabteil
  • und vieles mehr...
Exklusive Lage

Im Herzen Wiens...

Umgeben von historischen Bauten in ruhiger Wohnlage, bietet der Standort sämtliche Vorteile des 1. Bezirks: luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein kulturelles Angebot in Form von Museen und Konzerthäusern. Schulen und gut gepflegte Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Lage bietet weiters eine Vielzahl von fußläufig erreichbaren Restaurants, Bars und Kaffeehäusern. Durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen „Stadtpark“ (U3) und „Karlsplatz“ (U1 und U2) sowie diverse Bus- und Straßenbahnstationen ist eine unkomplizierte Anbindung und Erreichbarkeit gesichert. Grünoasen wie der Stadtpark und der botanische Garten beim Schloss Belvedere sind einfach und schnell zu erreichen und eine ideale Möglichkeit Frischluft und Sonne zu genießen.

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1.890.000 Kaufpreis

112 Wohnfläche

Altbau modernisiert

1010 Wiener Innenstadt

1.890.000 Kaufpreis

112 Wohnfläche

Altbau modernisiert

1010 Wiener Innenstadt

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FindMyHome.at GmbH
Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Cobenzlgasse 32/Top 4 - 1190 Wien

-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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