Ein echtes Juwel

Diese einzigartige Stilvilla in Dornbach wurde 1909 erbaut und liegt idyllisch in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die vielen Ausstattungshighlights, der traumhafte Garten und der Altbaucharme machen diese Immobilie zu einem absoluten Juwel am Wiener Realitätenmarkt. Das 1.602 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen und bietet viel Raum für Lebensqualität auf höchstem Niveau.

 

Absolute Rarität

Exklusive Stilvilla...

Die Stilvilla im Zeichen der Jahrhundertwende wurde 1909 erbaut und liegt idyllisch sowie uneinsehbar zwischen zahlreichen Altbaumbeständen eingebettet. In den Jahren 2005/2006 wurde die gesamte Liegenschaft behutsam, unter Bedacht der historischen Altbausubstanz, einer liebevollen und umfassenden Gesamtrevitalisierung unterzogen.

Über ein automatisch gesteuertes Schiebetor gelangt man über eine breite Auffahrt auf das 1.602 m² große, herrschaftliche Grundstück. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 377 m² und bietet auf zwei Ebenen (Parterre und Obergeschoß) insgesamt 11 Zimmer zzgl. der diversen Nebenräume. Die Liegenschaft ist teilunterkellert und verfügt im Untergeschoß über eine großzügige Tiefgarage sowie einen Weinkeller. Die detailverliebte, hochwertige Innenausstattung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lässt keine Wohlfühlwünsche offen.


Ausstattung

Mit Liebe zum Detail...

  • Gemütliche, großzügige Küche mit Essplatz (ca. 36 m²)
  • Fantastischer Wohnsalon mit Erker und Ausgang in den herrlichen Garten (ca. 57 m²)
  • Master-Bedroom (ca. 25,6 m²) mit direkt begehbarem, lichtdurchflutetem Ankleidezimmer (ca. 20,6 m²) sowie ein einem großzügigen Ensuite Bad mit Wanne und Dusche im orientalischen Stil (ca. 21 m²). 
  • Großzügige Tiefgarage mit Platz für bis zu sechs PKW´s (ca. 63 m²)
  • Kellerfläche zzgl. einem herrlichen Weinkeller in Ziegelbauweise (ca. 40 m²)
  • Rohdachboden, welcher bei Bedarf noch ausgebaut werden kann
  • Garten mit Pool (beheizbar) und traumhaften Altbaumbestand
  • Weitläufige Terrasse (ca. 100 m²) mit gemauertem Grillplatz
  • Alarmanlage
Herrliche Lage

Eine der exklusivsten Wohngegenden Wiens...

Die Liegenschaft befindet sich in der Dornbacher Straße, einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens gepaart mit bester Infrastruktur und Nahversorgung. Der Stadtteil Dornbach liegt eingebettet zwischen Heuberg, Schafberg und Gallitzinberg sowie zwischen den Bezirksteilen Neuwaldegg im Nordwesten und Hernals im Osten. Neben diversen Naherholungsgebieten wie dem Schafberg oder dem Schwarzenbergpark ist auch die Wiener Innenstadt mit dem Auto oder der Straßenbahnlinie 43 in ca. 20 Minuten bequem und schnell erreichbar.

  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide

1.602 m2 Grundstück

ca. 580 m2 Nutzfläche

Garten Terrasse, Pool & Garage

4.980.000 Kaufpreis

1.602 m2 Grundstück

ca. 580 m2 Nutzfläche

Garten Terrasse, Pool & Garage

4.980.000 Kaufpreis

Kontakt

Machen Sie gleich den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Staff
Georg Lotter
Frau
Herr
Kopie der Anfrage an mich senden
Ja, ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und stimme dieser zu.
premium living concierge

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Dann rufen Sie bitte eine der folgenden Telefonnummern an, um mit einem deutsch- oder englischsprachigen Concierge verbunden zu werden. Wir stellen den Kontakt zum Anbieter her und sorgen für eine einfache und schnelle Kommunikation.

+43 (0) 720 ... anzeigen
+43 (0) 720 ... anzeigen

Für eine schnelle und reibungslose Abwicklung, geben Sie Ihrem Concierge bitte folgende Objekt-ID bekannt: 152

FindMyHome.at GmbH
Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
Impressum & Datenschutz anzeigen

Impressum

FindMyHome.at GmbH - Die Immobilienwebsite
Cobenzlgasse 32/Top 4 - 1190 Wien

-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

Die auf dieser Seite dargestellten Daten, wie Bilder, Texte, Kontaktinformationen, usw. wurden vom Auftraggeber an die FindMyHome.at GmbH zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernimmt FindMyHome.at keine Haftung.
Die angeführten Quadratmeterflächen und Preise dienen rein zur Information und zum Überblick über das Projekt. Rechtsansprüche können hieraus nicht abgeleitet werden.

Datenschutz

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier: Datenschutz anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.