Majestätisches Wohnen im Palais-Stil

Das palaisartige Gebäude wurde nach den Original-Plänen von 1908 im Jahre 2006 neu errichtet.
Über eine private Auffahrt erreichen Sie das ca. 8.000 m² große Sonnengrundstück. Hier erstrahlt die äußerst
prachtvolle Fassade mit den stilvollen Stuckelementen. Ein Wohnparadies für Menschen mit höchsten Ansprüchen!

Stilvolles Raumgefühl

Außergewöhnliches Wohnen...

Von der imposanten Auffahrt führt eine zweiarmige, majestätische Freitreppe zum Haupteingang. Die großzügige Diele trennt den Bereich mit dem ca. 120 m² großen Wohnsalon und der getrennten Küche von den Schlafräumlichkeiten. Von dort führt eine mächtige Treppe in darüber liegende weitere Wohnbereiche, die offen in drei Ebenen angelegt sind. Das Raumgefühl ist außergewöhnlich und atemberaubend. Im Untergeschoss steht ein ca. 46 m² großer Arbeits- und Hobbyraum zur Verfügung. Die ca. 172 m² große Garage bietet Platz für einen größeren Fuhrpark.

Erstklassige Ausstattung

Energieeffiziente Erdwärmeheizung...

Die Haustechnik umfasst eine energieeffiziente Erdwärmeheizung und die technischen Anlagen/Anschlüsse für einen Pool und Jacuzzi. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertigste, exklusive Materialien und perfekte handwerkliche Ausführung.

Herrliche Lage

Liegenschaft im Grünen...

Der Dunkelsteiner Wald zwischen Krems an der Donau und der Landeshauptstadt St. Pölten ist der Rahmen für diese außergewöhnliche Liegenschaft in gefühlter Alleinlage. Die Metropole Wien ist in ca. 50 Minuten, die Universitätsstadt Krems an der Donau in etwa 10 Minuten erreichbar. Der südliche Bereich der Donau in der Wachau ist geprägt durch das Stift Göttweig. Kunst und Kultur liegen somit praktisch vor der Haustüre. Geprägt ist die Landschaft hauptsächlich durch Weinbau und die berühmten "Wachauer Marillen". Gehobene Gastrononmie in Kombination zu den prämierten Weinen haben diese Gegend zu einem begehrten Ausflugsziel und Lebensraum gemacht.

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2.950.000 Kaufpreis

ca. 508 Wohnfläche

ca. 7.991 Grundstückfläche

2006 Baujahr

2.950.000 Kaufpreis

ca. 508 Wohnfläche

ca. 7.991 Grundstückfläche

2006 Baujahr

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Elisabeth Wiederkehr
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FindMyHome.at GmbH
Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Cobenzlgasse 32/Top 4 - 1190 Wien

-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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