Ein alpines Original von 1506 – authentischer Rückzugsort mit Wellness, Privatsphäre und professionellem Betrieb

LUXGUT OLIVIA ist der Ursprung der LUXGUT Ownership & Investment Collection: ein historisches Alpenchalet in den steirischen Bergen, dessen Substanz bis in das Jahr 1506 zurückreicht. Auf rund 1.000 Metern Seehöhe verbindet der Rückzugsort Geschichte, Natur und wohltuende Abgeschiedenheit. OLIVIA wurde nicht als beliebiges Ferienhaus konzipiert, sondern als charakterstarkes Tourismus-Chalet für Eigentümer, die Atmosphäre, Authentizität und langfristige Substanz suchen.

Auf rund 110 m² Wohnfläche entfaltet sich ein intimes Chalet-Erlebnis mit warmen alpinen Materialien, sichtbarer historischer Architektur und einer offenen, persönlichen Wohnwelt. Kamin, Panoramafenster und natürliche Oberflächen schaffen eine enge Verbindung zur Landschaft. Drei Schlafzimmer bieten Raum für private Wochenenden, Familienzeit und ausgewählte Gäste; die rund 40 m² großen Terrassen erweitern das Wohnen in die umgebende Natur.

Der Wellnessbereich macht OLIVIA zu einem Rückzugsort für alle Jahreszeiten. Private Sauna, Hot Tub und Naturbadeteich verbinden Wärme, Wasser und Wald zu einem ruhigen Gesamterlebnis. Ob langsamer Morgen mit Blick ins Grüne, Stunden am Teich oder ein Abend am Feuer: Der Luxus dieses Hauses entsteht nicht durch formale Größe, sondern durch Geborgenheit, Privatsphäre und das Gefühl, an einem gewachsenen Ort anzukommen.

Das rund 8.100 m² große Grundstück bildet einen geschützten Rahmen aus Wald, alpinen Ausblicken und privaten Außenbereichen. Gleichzeitig liegt OLIVIA in einer besonderen Balance zwischen Rückzug und regionalem Geschehen: Internationale Veranstaltungen am Red Bull Ring, Kultur und Kulinarik in Graz sowie die Natur- und Freizeitangebote der Steiermark ergänzen den Standort auf dezente Weise, ohne seine Ruhe zu überlagern.

Als bestehendes LUXGUT Chalet ist OLIVIA Teil eines professionell organisierten Hospitality-Konzepts. LUXGUT übernimmt Markenpositionierung, Gästeerlebnis, Marketing und laufenden Betrieb, während der Eigentümer eine außergewöhnliche alpine Immobilie erwirbt, die persönlich genutzt und zugleich touristisch geführt werden kann. Damit verbindet OLIVIA emotionalen Eigengebrauch mit der Struktur eines kuratierten, limitierten Chalet-Portfolios.