Charmant Wohnen in Citylage

Besonders charmantes und mit viel Liebe zum Detail renoviertes "Haus im Haus" im Stil eines englischen Cottage direkt beim Belvedere. Hier wohnt man komplett ruhig, mitten im Grünen und doch in der Stadt.

Das sehr geschmackvoll ausgestattete Haus bietet insgesamt ca. 267 m² Nutzfläche (inkl. Garage).

Perfekte Lage

Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung: die Straßenbahnlinie D in der Prinz Eugen-Straße ist in zwei Minuten erreichbar, der neue Hauptbahnhof (U1, Bahn, S-Bahn, Anbindung zum Flughafen) nur zwei, die Kärntner Straße/Staatsoper drei Stationen entfernt. Für Spaziergänge oder Laufrunden bieten sich der Belvedere- oder Schweizergarten an.

Haupthaus

Über eine klassisch ...

Über eine klassisch mit Sprossenfenstern verglaste Veranda gelangt man in den Wohnsalon mit offenem Kamin, der mit einer Stufe in die großzügige offene Küche übergeht.

Gästetoilette, große Garderobe/Wirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.

Im Obergeschoß ca. 39 m² großer, zentraler offener Bereich, der sich perfekt als Bibliothek/Arbeitszimmer eignet. Weiters zwei Schlafzimmer mit jeweils en Suite Bad/WC.

Garten

Von sämtlichen Räumen ...

Von sämtlichen Räumen blickt man in den eigenen ca. 326 m² großen, schön angelegten Garten.

Neben dem Haupthaus steht ein ca. 45 m² großes, derzeit als Atelier genutztes Gartenhaus mit Terrasse zur Verfügung, das aus zwei Räumen und einem kleinen Duschbad/WC besteht.

Garage

Eine eigene Garagenbox ...

Eine eigene Garagenbox (ca. 20 m²) mit zusätzlichem Abstellplatz im Freien komplettiert diese besonders hübsche Rarität auf dem Immobilienmarkt.

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202 Wohnfläche

326 Gartenfläche

BOFFI Niroküche

Gaggenau Geräte

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326 Gartenfläche

BOFFI Niroküche

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FindMyHome.at GmbH
Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Cobenzlgasse 32/Top 4 - 1190 Wien

-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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