DAS PENTHOUSE: eine ECHTE RARITÄT

Sie lieben das Außergewöhnliche? Dann sind Sie hier richtig! Wer dieses Penthouse sein Eigen nennt, genießt ein fantastisches Gesamtpaket – und das in bester Lage des 18. Bezirks.

Das exklusive Penthouse befindet sich in einem charmanten Jahrhundertwende-Stadthaus in der Pötzleinsdorfer Straße, am Fuße des wunderschönen Pötzleinsdorfer Schlossparks. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220m² zzgl. ca. 58m² Außenflächen im Form von zwei Terrassen und einem Balkon. Die gesamte Wohnfläche inklusive der drei Außenflächen befindet sich auf einer Ebene und ist somit barrierefrei. In der Liegenschaft werden zudem zwei Garagenplätze geschaffen, die optional erworben werden können. Die Schlüsselfertigstellung ist auf Wunsch nach individuellen Bedürfnissen realisierbar.

Die traumhafte Lage und der charmante Flair des Jahrhunderwende-Stadthauses machen dieses Penthouse zu einem außergewöhnlichen Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt!

Penthouse

Eine echte Rarität...

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein äußerst charmantes Stadthaus aus der Jahrhundertwende. Insgesamt sind 6 Wohnungen in der Liegenschaft situiert. Im Zuge des Dachausbaus wird die Immobilie von Grund auf saniert, sodass diese nach Fertigstellung in neuem, historischen Glanz erstrahlt. 

Der Ausbau/Neuaufbau des Dachgeschosses wurde vor kurzem baubewilligt. Auf Basis der Einreichplanung, können die Käufer diese einzigartige Immobilie punktgenau nach ihren individuellen Wünschen von der verkaufenden Gesellschaft erbauen lassen. Das Ergebnis: die perfekte Immobilie!

Ausstattung

Fantastisches Gesamtpaket...

Diese einmalige Wohnimmobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m² zzgl. ca. 58m² Außenflächen im Form von zwei Terrassen und einem Balkon. Das Penthouse bietet auf Basis einer exzellenten Einreichplanung eine loftartig anmutende Wohnküche (ca. 91m² ), drei Schlafzimmer (ca. 16, 20 und 27m² ), zwei Bäder mit Dusche, Wanne und Fenster, einen Abstell-/Wirtschaftsraum (ca. 9m² ) sowie drei Toiletten und den großzügigen Vorraum von ca. 22m², der nahtlos in die loftartige Wohnküche übergeht.

Lage

Im schönen Pötzleinsdorf...

Die Liegenschaft befindet sich in der Pötzleinsdorfer Straße, am Fuße des wunderschönen und weitläufigen Pötzleinsdorfer Schlossparks. Diese absolute Toplage im Gersthofer Cottageviertel, wo sich die schönsten Villen Wiens aneinander reihen, bietet neben der hohen Lebensqualität auch eine exzellente Infrastruktur.

Diverse Nahversorger, mehrere Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So ist die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (Schnellbahn S45, Straßenbahn 9 und 40) schnell und direkt zu erreichen.



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2.750.000 Kaufpreis

219,93 Wohnfläche

57 Terrasse und Balkon

1180 Pötzleinsdorfer Schlosspark

2.750.000 Kaufpreis

219,93 Wohnfläche

57 Terrasse und Balkon

1180 Pötzleinsdorfer Schlosspark

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FindMyHome.at GmbH
Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Cobenzlgasse 32/Top 4 - 1190 Wien

-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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